Преглед
Еаси Куалифиед Цлосед Енд Сецонд.
Рок зајма: Фиксно;15 година балон.
Детаљи
1) И самостални и други зајам су доступни;
2) Примарна и инвестициона имовина је доступна;
3) Без унапред плаћене казне;
4) нису потребне резерве;
5) Распон износа зајма: $75,001 - $450,000;
6) Макс.ЦЛТВ: 85%.
* Износ кредита је заокружен на најближих 100 УСД
Документација о приходима
Опција 1: Изводи из банке - 12 Мтхс Персонал & Бусинесс Банк Стмтс
★Лично и пословно комбиновано или пословно (12 месеци):
§ Најмање један од зајмопримаца мора бити самозапослен најмање 2 године (25% или више власништво);
§ Допуштено исцрпљивање средстава уз документацију извода банке;
§ Примјењују се стандардни фактори трошкова: 50% фактор трошкова:
①Ако пословање послује < стандардни фактор трошкова, захтева се П&Л или трошковно писмо од ЦПА, ЦТЕЦ (Калифорнијски савет за пореско образовање) или ЕА (уписани агент);
② Минимални фактор трошкова са П&Л или писмом припремљеним од стране треће стране је 20%.
★Раздвојени лични и пословни (12 месеци):
① Најмање један од зајмопримаца мора бити самозапослен најмање 2 године (25% или више власништво);
②Потрошња средстава дозвољена уз документацију извода банке;
③ Лични који се користи за квалификовање, 3 месеца пословног за приказивање пословних токова готовине како би се искористило 100% пословних депозита на личном рачуну (без фактора трошкова).
Опција 2: Потпуни документ - 1 година и 2 године
Опште смернице
★30/15г Балон &40/15ир Балон мин износ зајма $200к.
★Максимални комбиновани залог - 2 милиона долара.
★Потребни су најновији банковни изводи за 2 месеца.
★Тип имовине - СФР, ПУД, Цондо-Гаранција.
★Некретнине наведене за продају у последњих 12 месеци не испуњавају услове.
★Зајмопримци - испуњавају услове за држављанке САД, странце без сталног боравка (са америчким кредитом), странце са сталним пребивалиштем.Не испуњава услове за судужнике и правна лица која нису станари.
★3 трговинске линије које извештавају за 12+ месеци или 2 трговинске линије које извештавају за 24+ месеци, све са активностима у последњих 12 месеци.
★Кредит Евент Сеасонинг - 48 месеци - Форецлосуре, краткорочна продаја, дело уместо, банкрот.Нема више догађаја у последњих 7 година.
★Понижавајући кредит - Нема отворених отплата или наплата у 48 месеци.Нема деликвентних трговачких линија при затварању.
★Закашњење становања - 0к30к12 На свим хипотекама за све зајмопримце.Потребна стамбена историја од најмање 12 месеци.
★Захтеви за процену:
①Претходна процена у року од 12 месеци + Ревизија стамбене процене.Вредност рецензије мора бити једнака или већа од процене;
②Нова процена 2055 и Ревизија процене стамбених објеката подржавају вредност унутар варијансе од 10%.Нижа од две вредности које ће се користити;
③ Тржишта у опадању максимално 75% ЦЛТВ-а на власници/други дом.Максимум 70% ЦЛТВ-а на Нон Овнер Оццупиед.
