Преглед
Портфолио банковни извод
Портфолио ДСЦР
Портфолио Страни национални ДСЦР
* Само малопродаја
Детаљи
1) 5/6 АРМ 30-дневни просек СОФР (5/1/5);
2) однос откупа испод паритета 1:2;
3) Макс.Износ зајма 5.000.000 $.
* Однос откупа изнад номиналне вредности је неприхватљив
Портфолио банковни извод
1) УВ накнада 1495 УСД и накнада за обраду 845 УСД;
2) Накнада за проверу повереништва/ентитета 300 УСД, ако је применљиво;
3) Приход на изводу банке Макс.ЛТВ 65%;
4) Извод из банке - Само камата Макс.ЛТВ 60%;
5 мин.Износ кредита 500.000 долара;
6) страни држављанин – није прихватљиво;
7) Пенал од 18 месеци унапред је једнак камати од 6 месеци;
8) Мин.12 месеци ПИТИА на предметну имовину као резерве;
9) Изузетак: од случаја до случаја за износ кредита ≤ 500 хиљада долара са 0,5 прилагођеним провизији.
Портфолио ДСЦР
1) УВ накнада 1495 УСД и накнада за обраду 845 УСД;
2) Преиспитивање поверења/ентитета 300 УСД, ако је применљиво;
3) Мин.Износ кредита 500.000 долара;
4) страни држављанин – није прихватљиво;
5 мин.ДСЦР 1.000;
6) кредит дат физичком лицу – без правних лица;
7) Имовина 2-4 јединице је прихватљива и 5% смањење макс.ЛТВ/ЦЛТВс на Матрик-у;
8) Казна за 18 месеци унапред је једнака камати од 6 месеци;
9) Мин.12 месеци ПИТИА на предметну имовину као резерве;
10) Изузетак: од случаја до случаја за износ кредита ≤ 500 хиљада долара са 0,5 прилагођеним провизији.
Портфолио ФН ДСЦР
1) УВ накнада 1495 УСД и накнада за обраду 845 УСД;
2) Преиспитивање поверења/ентитета 300 УСД, ако је применљиво;
3) Фореигн Натионал Ревиев 250 $;
4) Мин.Износ кредита 500.000 долара;
5 мин.ДСЦР 1.000;
6) Само камате - Није дозвољено;
7) Пуномоћје – није дозвољено;
8) Казна за унапред плаћање (само за инвеститоре) је 18 месеци и једнака је камати од 6 месеци.
9) Мин.12 месеци ПИТИА на предметну имовину као резерве;
10) Изузетак: од случаја до случаја за износ кредита ≤ 500 хиљада долара са 0,5 прилагођеним провизији.
Како израчунати портфолио ДСЦР?
ДСЦР се израчунава на следећи начин: ДСЦР = *Нето приход од закупнине ÷ квалификована месечна уплата (само П и И);
*Нето приход од закупнине = бруто закупнине * (1 - Фактор трошкова);
Фактори трошкова: Имовина без ХОА = 25%, Имовина са ХОА = 30%;
Закупнина ће бити мања од: текућег прихода од закупа или износа на 1007 који је дао процењивач који показује процењени распоред тржишних закупнина.