Преглед
Не уклапају се сви зајмопримци уредно у кутије које захтевају традиционални зајмодавци.Неки зајмопримци су инвеститори, самозапослени, предузетници, пензионери или једноставно живе од својих инвестиција.Они су финансијски одговорни људи, али можда немају изворе прихода који се лако могу измерити.
ААА КРЕДИТИ Хипотекарни програми исцрпљивања имовине омогућавају оваквим зајмопримцима да користе своју личну и пословну имовину као средство да се квалификују за хипотеку на кућу.
Програм Хигхлигхтс
1) Износ кредита до 2,5 милиона долара;
2) До 80% ЛТВ;
3) ДТИ однос је 50%;
4) Исплата је прихватљива;
5) Подаци о запослењу нису потребни на захтеву за кредит.
Шта је исцрпљивање имовине?
• Да ли ваш посао или приход не испуњавају услове за хипотекарни кредит?
• Да ли имате довољно средстава на свом рачуну?
• Да ли сте управо продали једну некретнину и желите да купите другу кућу?
• Зар не желите да пружите различите документе о приходима?
• Да ли се питате како зајмодавци одобравају ваш кредит без узимања у обзир ДТИ коефицијента?
Исцрпљивање/искоришћење имовине помаже овим кандидатима када сте у оваквим ситуацијама.То је општи програм који није КМ, такође назван „само средство“.Зајмопримци не морају да дају никакве информације о запослењу или документе о приходима када се пријаве за исцрпљивање имовине.
Може се користити као једини извор прихода за квалификацију зајма или као допуна других извора прихода.Захтеви за минималну имовину према квалификационој методи се укидају када се користе за допуну других извора прихода.
Предности исцрпљивања имовине
1) Није потребно давати документе о приходима;
2) Само примарни;
3) Мање докумената;
4) Лако се квалификује.
Захтеви за имовину
Средства морају бити ликвидна и доступна без казне;могу се тражити додатни документи како би се потврдило порекло средстава:
• 100% текућих, штедних и новчаних рачуна;
• 70% акција, обвезница и заједничких фондова;
• 70% средстава за пензију: Прихватљиво ако је зајмопримац у старосној доби за пензионисање (најмање 59 ½);
• 60% средстава за пензију: Прихватљиво ако зајмопримац није у старосној доби за пензионисање.
Неподобна имовина
За овај програм, зајмопримци треба да буду свесни ограничења у наставку.Не може се користити неколико врста средстава:
• Власнички капитал у некретнинама;
• Дионице којима се приватно тргује или ограничене/неположене акције;
• Сва средства која производе приход већ укључена у обрачун прихода:
• Сва средства која се држе у име предузећа.
