Преглед банковног извода
Извод из банке: Самозапослени зајмопримац са одличним кредитом чији приходи наведени у њиховој пореској пријави неће их квалификовати за луксузни дом који могу да приуште.
Рате:КЛИКНИТЕ ОВДЕ
Најважнији детаљи програма извода из банке
1) Макс.Износ кредита 3 милиона долара;
2) Макс.ЛТВ 90%;
3) Мин.Фицо 660;
4) Мин.Резерва 6 месеци;
5) Нема пореске пријаве.
12 месеци ЦПА П&Л
Позовите за цену окоПроизведена кућа, 1 година самозапослен, или позајмица у износу од <150 хиљада долара или >3,0 милиона долара.
Зашто бирамо банковни извод?
Иако већина власника кућа може лако да се квалификује са комплетном документацијом за конвенционалну хипотеку, многи се још увек не уклапају у смернице Фанние и Фреддие када су у питању захтеви за позајмљивање.Срећом, кредити који нису КМ и документација о приходима из банке су одлична решења за ове нетрадиционалне зајмопримце.
Самозапослена лица имају право да отпишу многе пословне трошкове према пореском законику ИРС.Отпис трошкова пословања из њиховог бруто прихода помаже зајмопримцима да значајно смање своје пореске обавезе, а понекад показује и укупан губитак или негативан приход за годину.Банковни извод Нон-КМ кредит ће моћи да помогне овим зајмопримцима да се квалификују за хипотеку без приказивања пореских пријава и да користе своје банковне изводе да покажу прави новчани ток свог пословања.
Коме је намењен овај програм?
Овај програм је дизајниран за зајмопримце који су самозапослени и који би имали користи од алтернативних метода квалификације зајма.Банковни изводи се могу користити као алтернатива пореским пријавама за документовање прихода самозапосленог зајмопримца.Као доказ прихода, дозвољени су и лични и/или пословни изводи из банке.
Најмање један од зајмопримаца мора бити самозапослен најмање 2 године да би се квалификовао за овај програм.Минимално власништво од 25% у послу је такође предуслов.Ово је стандардни захтев да се утврди да ли је зајмопримац самозапослени зајмопримац.Код агенцијских кредита увек се позивамо на К-1 или Прилог Г;док за кредите који нису КМ, увек нам је потребно писмо ЦПА да бисмо потврдили стварно власништво.
Обично би зајмодавац израчунао квалификовани приход узимајући просечну вредност депозита на банковном изводу за 12 или 24 месеца, а затим би помножио стандардним фактором трошкова.То би требало да буде квалификовани приход зајмопримца за овај програм.
Што се тиче фактора трошкова, многи инвеститори који нису КМ могу имати стандардни однос попут 50%.Иако је ово такође наш стандардни захтев, али ако ваш ЦПА може да пружи писмо са одговарајућим разлозима, можемо узети у обзир флексибилан фактор трошкова због природе посла који има минималне трошкове.
Контактирајте наш тим за бесплатну анализу прихода пре подношења зајма како бисте боље помогли својим клијентима.
