Центар за производе

Детаљи о производу

Преглед

Самозапослени зајмопримац са одличним кредитом чији приходи наведени у њиховој пореској пријави неће их квалификовати за луксузни дом који могу да приуште.Квалификујте се са 100% на депозите личних рачуна и 50% на депозите на пословним рачунима (12 узастопних месеци)

2- 12 or 24-Month Bank Statement (1)

Детаљи

1) износе кредита до 4 милиона долара;
2) До 90% макс. ЛТВ;
3) самозапослени и 1099 зајмопримаца;
4) 575 или више кредитних бодова;
5) Нису потребне резерве на 75% или мање ЛТВ;
6) Не 4506Т / Нема К1 / Нема П&Л;
7) Нема МИ (хипотекарно осигурање).

Зашто бирамо овај програм?

Иако већина Американаца може лако да се квалификује са комплетном документацијом за конвенционални хипотекарни кредит за кућу, многи се још увек не уклапају у водиче Фанние и Фреддие када су у питању захтеви за позајмљивање.Срећом, кредити који нису КМ и документација о приходима из банке су одлично решење за ове нетрадиционалне зајмопримце.

Посебно, самозапослени који зарађују плату имају луксуз да отпишу многе пословне трошкове према пореском законику ИРС.Отписивање пословних трошкова из њиховог бруто прихода користи самозапосленим радницима који плаћају мање пореза на доходак.

Многи самозапослени људи са лукавим рачуновођама често плаћају мало или нимало пореза због коришћења пореских закона.Многи имају негативан приход.Нажалост, велики број отписа значи да самозапослени радници имају тешкоће да се квалификују за хипотеку.Традиционални зајмодавци ће користити прилагођени бруто приход када израчунавају квалификовани приход.Одличне вести за самозапослене купце кућа са кредитима који нису КМ.Имамо хипотеке које се не односе на квалитет кредита за самозапослене зајмопримце за које није потребна пријава пореза на доходак.У овом чланку ћемо разговарати и покрити хипотеке које нису КМ банковне изводе за самозапослене зајмопримце.

Коме је намењен овај програм?

Овај програм је дизајниран за зајмопримце који су самозапослени и који би имали користи од алтернативних метода квалификације зајма.Банковни изводи се могу користити као алтернатива пореским пријавама за документовање прихода самозапосленог зајмопримца.Осим тога, дозвољени су лични и/или пословни банковни изводи.

Најмање један од зајмопримаца мора бити самозапослен најмање 2 године (25% или више власништво) да би се квалификовао за овај програм.Ово је стандардни захтев да се утврди да ли је зајмопримац самозапослени зајмопримац.Понекад зајмопримац може бити власник предузећа, међутим, ми се рачунамо као самозапослени зајмопримци само када је то више од 25%.Код агенцијских кредита увек се позивамо на К-1 или Прилог Г;док за кредите који нису КМ, увек нам је потребно писмо ЦПА да бисмо потврдили стварно власништво.

Обично би зајмодавац израчунао квалификовани приход узимајући просечну вредност депозита на банковном изводу за 12 или 24 месеца, а затим умножио стандардни фактор трошкова.То би требало да буде квалификовани приход зајмопримца за овај програм.

Што се тиче фактора трошкова, многи инвеститори који нису КМ могу имати стандардни однос попут 50%.И ми имамо овај захтев.Међутим, ако ваш ЦПА може да пружи писмо са одговарајућим разлозима, можемо узети у обзир флексибилни фактор трошкова.Не прелазите минималне границе~

Ако имате било какве потребе, прво нас контактирајте, можемо вам понудити бесплатан обрачун прихода пре анализе.То би требало да буде веома корисно за све вас, посебно за службенике за хипотекарне кредите, да боље сервисирате своје клијенте.

2- 12 or 24-Month Bank Statement (2)

  • Претходна:
  • Следећи: