ДСЦР Овервиев
ДСЦР(Радио покривености дуга) Програм.
Ово је најлакши програм међу свим програмима који нису КМ.
Приходи / Статус запослења / Пореска пријава није потребна.
ДСЦР Програм Хигхлигхтс
1) Макс.ЛТВ: 80%;
2) Макс.Износ кредита 2.000.000 $;
3) Мин.ФИЦО: 680;
4) Страни држављанин дозвољен.
Позовите за цену окоМануфацтуред Хоме, 5-10 јединица и износ зајма >2,0 милиона долара.
Шта је ДСЦР?
Да ли знате како да се квалификујете за стамбени хипотекарни кредит без икаквих информација о послу и приходима?
Зар нисте квалификовани за конвенционалне хипотекарне кредите?
Да ли знате који је програм кредита најлакши производ?
Да ли желите да знате како да користите смањене документе да бисте квалификовали зајам?
Да ли вам је веома тешко да добијете стамбени кредит у вашој делатности?
Нудимо савршен програм кредита који ће задовољити горе наведене кључне факторе -ДСЦРпрограм.То је најпопуларнији не-КМ производ у стамбеним хипотекарним кредитима.
ДСЦР(Радио покривености дуга) је дизајниран за искусне инвеститоре у некретнине и квалификује зајмопримце на основу токова готовине искључиво од предметне имовине да анализирају степен ризика улагања.Данас се фокусирамо на разумевање дефиниције ДСЦР-а и откривање мистерије ДСЦР програма из перспективе стамбеног хипотекарног улагања.
ДСЦР Гуиделинес
| Средства | ★Потребан је извод из банке за последња 2 месеца. ★100% приступно писмо добијено од свих заједничких власника. ★Средства поклона су прихватљива за коришћење за учешће и трошкове кредита. ★Акције/обвезнице/заједнички фондови - 90% рачуна акција може се узети у обзир у обрачуну средстава за трошкове затварања и резерве. ★Средства стеченог пензионог рачуна – 80% се може узети у обзир за затварање и/или резерве. ★Када се користе банковни изводи, велики депозити се морају проценити. |
| Резерве | ★Резерве: Износ кредита $125,001-$1,000,000: 6 месеци ПИТИА; Износ кредита $1,000,001 - 1,500,000 : 9 месеци ПИТИА; Износ зајма 1,500,001 - 2,000,000: 12 месеци ПИТИА ★Приходи од готовине се могу користити као резерве. ★Капитал кредитних и поклон фондова нису прихватљиви извори за испуњавање обавезне резерве. |
| Кредит | ★Кредитни профил сваког Зајмопримца мора да садржи најмање две (2) трговинске линије у последња двадесет четири (24) месеца које показују историју од дванаест (12) месеци, или комбиновани кредитни профил између Зајмопримца и ко-Зајмопримца са минималним од три (3) трговачке линије |
| Кредитни догађај | ★Историја хипотеке:0 к 30 к 12. ★ Форецлосуре Сеасонинг :36 месеци ★Кратка продаја/ДИЛ зачин:36 месеци ★БК зачин:36 месеци |
| Посао и приход | ★Није потребно. |
| Процена | ★Износи зајма ≤ $1,500,000 = 1 пуна процена (АРР, ЦДА или ФНМА ЦУ оцена ризика од 2,5 или мање је потребна поред процене) ★Износи зајма > 1.500.000 УСД или „флип“ трансакција = две пуне процене |
| Други захтеви | ★Купци куће први пут не испуњавају услове. ★Максимално финансирана својства: 20 ★МД инвестиција само без ЈПП. ★Казна за плаћање унапред је 5% преосталог стања кредита. |
Како израчунати ДСЦР?
За стамбене хипотекарне кредите, ДСЦР се односи на однос месечног прихода од закупа инвестиционе некретнине и укупних трошкова становања.Ови трошкови могу укључивати главницу, камату, порез на имовину, осигурање и накнаде за ХОА.Сви трошкови који нису стварно настали биће евидентирани као 0. Што је коефицијент нижи, већи је ризик кредита.Може се изразити у следећем:
Нудимо „Без односа ДСЦР“ за наше клијенте, што значи да однос може бити смањен на „0“.У нашим конвенционалним кредитним производима, морамо да упоредимо приходе зајмопримаца са месечним ПИТИ (главница, камате, порези, осигурање) плус све накнаде за ХОА и друге обавезе хипотековане имовине да бисмо одлучили да ли зајам испуњава услове.
Предности ДСЦР-а
Без коефицијента ДСЦР је кредитни производ који не верификује или не захтева приход зајмопримца јер не укључује израчунавање ДТИ (однос дуга према приходу).Важно је да минимални ДСЦР (коефицијент покрића сервисирања дуга) може бити чак и 0. Чак и ако је приход од закупа низак, ми то и даље можемо!Ово је добар избор за зајмопримце са ниским приходима или већим обавезама. Ово га чини одрживом опцијом чак и за оне са ниским приходима од закупнине, што га чини добрим избором за зајмопримце са нижим приходима или већим обавезама.
Поред тога, овај програм је отворен и за стране држављане, посебно оне са Ф1 визама.Ако сте страни држављанин и не можете да се квалификујете за конвенционални хипотекарни зајам, контактирајте нас да бисмо разговарали о сценарију вашег кредита.
