12.05.2023.

Увод

Разумевање нијанси куповине куће у Сједињеним Државама може бити сложен процес, посебно за стране држављане. Овај водич има за циљ да поједностави ово путовање, фокусирајући се на јединствене могућности и захтеве за купце стране држављане, са посебним нагласком на „Самостално припремљен рачун успеха и губитака„производ који нуди AAA Lendings.“

Право и могућности за стране држављане
Да ли страни држављани могу да поседују имовину у САД?

• Да! Постоје минимална ограничења за стране држављане који желе да инвестирају или купе некретнине у Сједињеним Државама.
• Уобичајена заблуда: Многи верују да особе које нису држављани САД не могу да аплицирају за хипотеке, што није тачно.

Могућности за хипотеку

• Зајмови за стране држављане: Доступни су онима који нису држављани или становници САД, укључујући оне са визама Б1/Б2 или чак без улазних виза.
• Понуда ААА кредита: Наша „Самостално припремљен рачун успеха и губитака„Производ је прилагођен страним држављанима.“

Процес куповине куће
Припрема и примена
1. Почетне припреме:

• Доставите биланс успеха и губитака за текућу годину и за целу претходну годину.
• Доставите копије пасоша, обрасца И-94 и важеће визе (осим типова Ф-1 и Ф-2).

2. Управљање имовином:

• Страна средства која се користе за уплате аконтација морају се претходно пребацити на институционални рачун у САД.

3. Кредитна документација:

• Доставите трансакције кредитним картицама, изводе из банке (последња три месеца) или телефонске записе.

Куповно путовање

1. Контактирање зајмодавца: Прибавите писмо о претходном одобрењу од зајмодавца.
2. Избор некретнине: Сарађујте са агентом за некретнине како бисте пронашли праву кућу.
3. Давање понуде: Дајте понуду за изабрану некретнину.
4. Захтев за кредит: Изаберите службеника за кредите AAA Lendings да бисте се пријавили за стамбени кредит.
5. Чекање одобрења: Сачекајте одобрење кредита од AAA Lendings.

Финансијски аспекти
Уплата и каматне стопе на хипотеку

• Минимална уплата: За кредит са „самосталним припремљеним извештајем о добити и губитку“ потребно је најмање 30%.
• Боље цене: Већа уплата може обезбедити повољније цене.

Трошкови и накнаде за кредит

• Накнаде за ААА кредите: Потребна је накнада за обраду и накнада за осигурање.
• Ефикасност: Наша интерна обрада и осигурање одржавају трошкове нижим.

Временски оквир за обраду кредита

• Посебне околности: AAA Lendings брзо прегледа документа, обично закључујући кредите у року од три недеље.

О ААА кредитима

• Основана 2007. године, AAA Lendings има доказане резултате на тржишту хипотекарних кредита.
• Специјализације: Нудимо низ производа који нису QM како бисмо задовољили различите потребе.
• Клијентска база: Помогао је скоро 50.000 породица са кредитима који прелазе 20 милијарди долара.
• Локације: Присутан на кључним локацијама као што су Аризона, Калифорнија, Вашингтон, Флорида, Невада и Тексас.
• Тим: Преко 100 агената са интерним тимовима за процену и осигурање осигуравају несметан процес кредитирања.

Закључак
За стране држављане, сан о поседовању куће у Сједињеним Државама је сасвим доступан. Уз праве припреме и специјализоване услуге зајмодаваца попут AAA Lendings, сналажење у овом процесу може бити једноставно и корисно искуство.

Видео:Сналажење у вези са власништвом над кућом у САД: Водич за стране држављане

Изјава: Овај чланак је уредио AAA LENDINGS; део снимака је преузет са интернета, положај сајта није представљен и не сме се прештампати без дозволе. На тржишту постоје ризици и инвестирање треба бити опрезно. Овај чланак не представља лични инвестициони савет, нити узима у обзир специфичне инвестиционе циљеве, финансијску ситуацију или потребе појединачних корисника. Корисници треба да размотре да ли су било која мишљења, ставови или закључци садржани овде прикладни за њихову конкретну ситуацију. Инвестирајте у складу са тим на сопствени ризик.