Центар производа

Преглед

Извод из портфолија банке
Портфолио DSCR
Портфолио Страни држављанин DSCR

* Само за малопродају

Детаљи

1) Просечни SOFR за 30 дана у оквиру ARM 5/6 (5/1/5);
2) Однос откупа испод пар 1:2;
3) Распон износа кредита од 500.000 до 5.000.000 долара.

* Коефицијент откупа изнад номиналне вредности је неприхватљив

Шта је овај програм?

Извод из портфолија банке

1) Накнада зајмодавца иста као и за програм портфолија;

2) Преглед фонда/ентитета, ако је применљиво 300 долара;

3) Преглед документације у Тексасу, ако је применљиво 150 долара;

4) LTV прихода од банковног извода макс. 65%;

5) Извод из банке – Само камата, макс. LTV 60%;

6) Минимални износ кредита 500.000 долара;

7) Страни држављанин – Не испуњава услове;

8) Казна за превремену отплату од 18 месеци једнака је камати од 6 месеци.

Портфолио DSCR

1) Накнада зајмодавца иста као и за програм портфолија;

2) Преглед фонда/ентитета, ако је применљиво, 300 долара;

3) Преглед документације у Тексасу, ако је применљиво, 150 долара;

4) Минимални износ кредита 500.000 долара;

5) Страни држављанин – Не испуњава услове;

6) Минимални DSCR 1.000;

7) Зајам дат физичком лицу – Зајмопримци који нису ентитети;

8) Испуњава услове за куповину некретнина са 2-4 јединице и смањење максималног LTV/CLTV-а од 5% на матрици;

9) Казна за превремену отплату од 18 месеци једнака је камати од 6 месеци.

Портфолио ФН ДСЦР

1) Накнада зајмодавца иста као и за програм портфолија;

2) Преглед фонда/ентитета, ако је применљиво, 300 долара;

3) Преглед документације у Тексасу, ако је применљиво, 150 долара;

4) Преглед за стране држављане 250 долара;

5) Минимални износ кредита 500.000 долара;

6) Минимални DSCR 1.000;

7) Само камата – Није дозвољено;

8) Пуномоћје – Није дозвољено;

9) Казна за превремену отплату (само за инвеститоре) је 18 месеци и једнака је 6-месечној камати.

Како израчунати DSCR портфолија?

DSCR се израчунава на следећи начин: DSCR = *Нето приход од закупнине ÷ Квалификована месечна уплата (само P и I);

*Нето приход од закупнине = Бруто закупнине * (1 – Фактор трошкова);

Фактори трошкова: Некретнина без удружења власника кућа = 25%, Некретнина са удружењем власника кућа = 30%;

Закупнина ће бити мања од: Текући приход од закупнине или износ на обрасцу 1007 који је дао проценитељ, а који приказује процењени распоред тржишне закупнине.