Центар производа

Преглед

Не уклапају се сви зајмопримци у потпуности у оквире које захтевају традиционални зајмодавци. Неки зајмопримци су инвеститори, самозапослени, предузетници, пензионери или једноставно живе од својих инвестиција. Они су финансијски одговорни људи, али можда немају изворе прихода који се лако могу квантификовати.

ААА КРЕДИТИ Програми смањења имовине хипотеке омогућавају овим врстама зајмопримаца да користе своју личну и пословну имовину као средство за добијање стамбене хипотеке.

Најважнији делови програма

1) Износ кредита до 2,5 милиона долара;
2) До 80% LTV;
3) Однос DTI је 50%;
4) Исплата је прихватљива;
5) Подаци о запослењу нису потребни уз захтев за кредит.

Шта је исцрпљивање имовине?

• Да ли ваш посао или приходи не испуњавају услове за добијање хипотекарног кредита?
• Да ли имате довољно средстава на рачуну?
• Да ли сте управо продали једну некретнину и желите да купите другу кућу?
• Зар не желите да доставите разне документе о приходима?
• Да ли се питате како вам зајмодавци одобравају кредит без разматрања коефицијента укупног прихода од зајма (DTI)?

Програм „Искоришћење/смањење имовине“ помаже овим подносиоцима захтева када се нађу у овим ситуацијама. То је општи програм који није QM, такође назван „само имовина“. Зајмопримци не морају да доставе никакве информације о запослењу или документа о приходима када се пријављују за програм „Искоришћење имовине“.
Може се користити као једини извор прихода за квалификацију кредита или као допуна другим изворима прихода. Минимални захтеви за имовину према методи квалификације се одустају када се користе за допуну другим изворима прихода.

Предности исцрпљивања имовине

1) Није потребно достављати никакве документе о приходима;
2) Само примарно;
3) Мање докумената;
4) Лако се квалификује.

Захтеви за средства

Имовина мора бити ликвидна и доступна без казне; могу се тражити додатни документи за потврду порекла средстава:
• 100% текућих, штедних и рачуна на тржишту новца;
• 70% акција, обвезница и инвестиционих фондова;
• 70% пензионих средстава: Испуњава услове ако је зајмопримац у пензионим годинама (најмање 59 ½ година);
• 60% пензионих средстава: Испуњава услове ако зајмопримац није у пензионим годинама.

Неподобна средства

За овај програм, зајмопримци треба да буду свесни следећих ограничења. Неколико врста имовине се не може користити:

• Капитал у некретнинама;
• Акције којима се приватно тргује или акције са ограниченим/недозвољеним правом власништва;
• Сва средства која производе приход већ укључена у обрачун прихода:
• Сва имовина која се држи у име предузећа.