Центар производа

Преглед

DSCR (Програм покрића сервисирања дуга).

Ово је најлакши програм међу свим програмима који нису QM.

Приход/Запослење/Пореска пријава није потребна.

Најважнији делови програма

1) Износ кредита до 2 милиона долара;
2) До 75% LTV;
3) Кредитни резултат 660 или више;
4) Може се затворити у ентитетима;
5) Нема ограничења у броју финансираних некретнина;
6) Доступни су једнособни станови, станови са 2-4 јединице, станови, градске куће, кондотели и станови без гаранције.

Шта је ДСЦР?

Да ли знате како да се квалификујете за стамбени кредит без икаквих информација о запослењу и приходима?
Да ли нисте квалификовани за конвенционалне хипотекарне кредите?
Да ли знате који је програм кредитирања најлакши производ?
Да ли желите да знате како да користите смањену документацију да бисте квалификовали кредит?
Да ли вам је веома тешко да добијете стамбени кредит у вашој индустрији?

Нудимо савршен програм кредитирања који задовољава горе наведене кључне факторе – DSCR програм. То је најпопуларнији Non-QM производ стамбених хипотекарних кредита.

DSCR (коефицијент покривености сервисирања дуга) је намењен искусним инвеститорима у некретнине и квалификује зајмопримце искључиво на основу новчаних токова од предметне некретнине како би анализирали степен ризика инвестиције. Данас се фокусирамо на разумевање дефиниције DSCR-а и откривање мистерије DSCR програма из перспективе инвестиција у стамбене хипотеке.

Како израчунати DSCR?

За стамбене хипотекарне кредите, DSCR се односи на однос месечних прихода од закупнине инвестиционе куће и укупних трошкова становања (као што су главница, камата, порез на земљиште, осигурање и накнада за управљање (ако неки трошкови нису стварно настали, биће забележени као 0)). Што је однос нижи, већи је ризик кредита. Може се изразити на следећи начин:

Нудимо „DSCR без коефицијента“ за наше клијенте, што значи да коефицијент може бити до „0“. Код наших конвенционалних кредитних производа, потребно је да упоредимо наш приход са месечним PITIA (главница/камата/порез/осигурање/HOA) и другим обавезама хипотековане куће како бисмо одлучили да ли кредит испуњава услове.

Предности DSCR-а

DSCR без коефицијента, кредитни производ који не потврђује приход, нема захтеве за приход зајмопримца јер не укључује израчунавање DTI. А минимални DSCR коефицијент може бити и до 0. Чак и ако је приход од закупнине низак, и даље то можемо да урадимо! Ово је добар избор за зајмопримце са ниским приходима или већим обавезама.

Поред тога, страни држављани су такође прихватљиви за овај програм, посебно са Ф1 визом. Ако сте странац и не можете да се квалификујете за конвенционални хипотекарни кредит, контактирајте нас и добијте сценарио вашег кредита.