Центар производа

Преглед

Самозапослени зајмопримац са одличном кредитном историјом чији приходи наведени у пореској пријави неће га квалификовати за луксузни дом који може да приушти. Квалификујте се са 100% на депозите на лични рачун и 50% на депозите на пословни рачун (12 узастопних месеци).

Најважнији делови програма

1) Износ кредита до 3 милиона долара;
2) До 80% LTV;
3) Самозапослени и 1099 зајмопримаца;
4) Кредитни резултат 660 или више;
5) Нису потребне резерве за LTV од 75% или мање;
6) Бр. 4506Т / Бр. К1 / Није потребан рачун успеха и губитака;
7) Без осигурања хипотеке (MI).

Зашто бирамо банковне изводе?

Иако већина власника кућа може лако да се квалификује са комплетном документацијом за конвенционалну хипотеку, многи и даље не испуњавају смернице Фани и Фреди када су у питању услови за кредитирање. Срећом, кредити који нису QM и документација о приходима са изводом из банке су одлична решења за ове нетрадиционалне зајмопримце.

Самозапослени који зарађују плату имају луксуз да отпишу многе пословне трошкове према Пореском законику ИРС-а. Отписивање пословних трошкова од њиховог бруто прихода помаже зајмопримцима значајно да смање своје пореске обавезе, а понекад то показује укупни губитак или негативан приход за годину. Зајам без квантитативног управљања са изводом из банке моћи ће да помогне овим зајмопримцима да се квалификују за хипотеку без приказивања пореских пријава и да користе своје изводе из банке да би показали прави новчани ток свог пословања.

За кога је овај програм намењен?

Овај програм је намењен зајмопримцима који су самозапослени и којима би користиле алтернативне методе за квалификацију кредита. Банковни изводи могу се користити као алтернатива пореским пријавама за документовање прихода самозапосленог зајмопримца. Поред тога, дозвољени су лични и/или пословни банковни изводи.

Најмање један од зајмопримаца мора бити самозапослен најмање 2 године (са 25% или више власништва) да би се квалификовао за овај програм. Ово је стандардни захтев за утврђивање да ли је зајмопримац самозапослен зајмопримац. Код агенцијских кредита, увек се позивамо на К-1 или Прилог Г; док нам је за кредите који нису КМ увек потребно писмо овлашћеног рачуновође (CPA) да бисмо потврдили стварно власништво.

Обично би зајмодавац израчунао квалификовани приход узимајући просечну вредност депозита на банковним изводима у периоду од 12 или 24 месеца, а затим помноживши је са фактором стандардних трошкова. То би требало да буде квалификовани приход зајмопримца за овај програм.

Што се тиче фактора трошкова, многи инвеститори који нису QM могу имати стандардни однос као што је 50%. Иако је ово такође наш стандардни захтев, ако ваш овлашћени рачуновођа може да пружи писмо са одговарајућим разлозима, можемо размотрити флексибилни фактор трошкова због природе пословања која има минималне трошкове.

Молимо вас да контактирате наш тим за бесплатну анализу прихода пре него што поднесете захтев за кредит како бисте боље помогли својим клијентима.