Центар производа

Шта је конвенционални конформни кредит?

Конформни кредит је хипотека са условима који испуњавају критеријуме финансирања Fannie Mae и Freddie Mac. Конформни кредити не могу прећи одређени лимит у доларима, који се мења из године у годину. У 2022. години, лимит је 647.200 долара за већину делова САД, али је већи у неким скупљим подручјима. Можете претраживати на интернету лимите за конформне кредите за сваки округ за текућу годину.

Мисија Фани Меј и Фреди Мека резултира тиме да они купују већину хипотека које банке издају. Али да би их прихватиле, не могу бити све хтеле-нехтеле; морају бити стандардизоване и направљене према одређеним смерницама. Ту долази до изражаја конформистички део, и зато постоји толико правила за одобравање ових кредита: то је стандардизација кредита како би Фани Меј и Фреди Мек могли да их купе.

Које су врсте ААА конформних кредита?

Можда ћете видети да вам зајмодавци за стамбене хипотеке нуде различите цене за „Општи конформни кредит“ и „Кредит са високим износом“. Заправо, оба програма се називају Конфирмативни кредит.

Које су разлике између конформног и неконформног кредита?

Постоје различите класификације кредита које можете користити за куповину куће, а усклађени и неусклађени кредити су најчешћи. Усклађени кредит испуњава смернице за продају компанији Fannie Mae или Freddie Mac, два највећа купца хипотекарних кредита у САД. С друге стране, неусклађени кредити су они који не испуњавају те смернице, тако да се не могу продати компанији Fannie Mae или Freddie Mac.
Све хипотеке спадају под једну од ове две категорије – или су у складу са смерницама Фани и Фреди, или нису. Разлике између ове две доводе до неких занимљивих последица које утичу на вас – купца.