15.11.2023

Пут до власништва над кућом за оне са ниским ФИЦО резултатима често се може осећати као тешка битка, посебно када посматрате луксузне домове на конкурентним тржиштима.Фулл Доц Јумбо кредити служе као критични спас за ове купце, нудећи им прилику да купе некретнине високе вредности.У градовима попут Лос Анђелеса, где цене некретнина скачу изнад конвенционалних лимита зајма,Фулл Доц Јумбозајмови нису само корисни, већ су од суштинског значаја за купце са мање него савршеном кредитном историјом.

Разумевање џамбо кредита

Јумбо зајам, као што само име каже, задовољава потребе за финансирањем некретнина чија је цена изнад прага који су поставила предузећа која спонзорише влада, као што су Фанние Мае и Фреддие Мац.Овај праг се обично назива усаглашеним лимитом зајма, који је, у већини делова Сједињених Држава, постављен на 647.200 долара.Међутим, у областима са високим трошковима као што је Лос Анђелес,Фулл Доц Јумбокредити могу да финансирају некретнине у распону од 400.000 долара до чак 4,0 милиона долара, пружајући преко потребно решење за купце луксузних кућа.

Суштина потпуних џамбо кредита
Када је у питањуФулл Доц Јумбокредити, пажња посвећена детаљима је најважнија.Зајмодавци захтевају детаљну документацију за процену финансијског здравља зајмопримца, укључујући приход, имовину и, што је најважније, ФИЦО резултате.Термин 'Фулл Доц' наглашава ниво детаља који је потребан у процесу документације, што за оне са ниским ФИЦО резултатима постаје још важније за утврђивање њихове кредитне способности.

Специфичности за зајмопримце са ниским ФИЦО резултатом
Зајмопримци са ниским ФИЦО резултатима, често испод прага од 740, могу се суочити са додатним трошковима када је у питањуФулл Доц Јумбокредити.На пример, према тарифном листу, зајмопримац са ФИЦО резултатом у распону од 660 до 679 би имао додатни трошак од 1.250 до 2.500 поена на продужени 30-годишњи фиксни џамбо зајам.То значи да за износ зајма од 1,5 милиона долара, зајмопримац би могао тражити додатне трошкове у распону од 18.750 до 37.500 долара, што значајно утиче на укупне трошкове зајма.

Прилагођавања цена за различите ФИЦО опсеге
Прилагођавања цена заФулл Доц Јумбозајмови су експлицитно оцртани ФИЦО резултатима и процентима кредита према вредности (ЛТВ).Као што је илустровано у документу, прилагођавања могу увелико варирати у зависности од опсега кредитног резултата.За зајмопримца са највишим ФИЦО резултатом изнад 780, прилагођавања цена су непостојећа или су минимална, док се они са резултатима нижим од 600 могу суочити са много већим додатним трошковима.

На пример, хајде да размотримо потенцијалног купца који гледа у луксузни стан по цени од 2 милиона долара у Лос Анђелесу.Ако купац има ФИЦО резултат у распону од 720-739 и одлучи се за проширени 30-годишњи фиксни јумбо зајам, можда ће наићи на корекцију цене од 0.500 поена, што значи додатних 10.000 долара на цену зајма.

У документу се такође наглашавају посебна разматрања, као што је клаузула да имовина из Кине није прихватљива, укључујући поклоне.Ово би могло бити посебно релевантно за међународне купце или оне који се ослањају на инострана средства за куповину куће.

Кретање максималним односом кредита и вредности
Штавише, кредитни лист наводи да се максимални однос зајма према вредности (ЛТВ) или комбиновани однос зајма према вредности (ЦЛТВ) може смањити за 5% ако извештај о процени указује на опадајућу тржишну вредност.Ово наглашава значај кретања некретнина и тржишног вредновања по условима кредита, посебно заФулл Доц Јумбокредити за сегмент луксузних кућа.

У закључку
За купце луксузних кућа са ниским ФИЦО резултатима, Фулл Доц Јумбо кредити пружају одржив пут до власништва над кућом, иако уз додатне трошкове који одражавају ризик повезан са нижим кредитним рејтингом.Разумевање специфичности ових зајмова, од каматних стопа до прилагођавања цена на основу ФИЦО/ЛТВ опсега, је кључно за доношење одлуке на основу информација.Пејзаж позајмљивања може бити замршен, али са правим информацијама и упутствима, обезбеђење Фулл Доц Јумбо зајма, чак и са нижим ФИЦО резултатом, је на дохват руке.Купци морају бити свесни ових нијанси док се крећу кроз процес стицања кредита који одговара њиховој финансијској ситуацији и жељама за дом из снова.

видео:Кретање кроз Фулл Доц Јумбо кредите: Водич из стварног света за купце са ниским ФИЦО резултатима

Изјава: Овај чланак је уредио ААА ЛЕНДИНГС;део снимака је преузет са интернета, позиција сајта није представљена и не сме се поново штампати без дозволе.На тржишту постоје ризици и улагање треба да буде опрезно.Овај чланак не представља лични савет за инвестирање, нити узима у обзир специфичне инвестиционе циљеве, финансијску ситуацију или потребе појединачних корисника.Корисници треба да размотре да ли су мишљења, мишљења или закључци садржани у овом документу прикладни за њихову конкретну ситуацију.Инвестирајте у складу са тим на сопствени ризик.