Кључне речи: ФХА;Лов-Инцоме;Конвенционално;Стамбени кредити.
ФХА наспрам конвенционалних типова кредита: шта је право за мене?
ФХА зајам омогућава ниже кредитне резултате и може се лакше квалификовати од конвенционалног зајма.Међутим, конвенционални кредити можда не захтевају хипотекарно осигурање са довољно великим учешћем.Предност ФХА у односу на конвенционалну све до индивидуалних потреба зајмопримца.
Хајде да погледамо обе врсте хипотеке да бисмо вам помогли да одлучите шта је право за вас.
Табела поређења ФХА у односу на конвенционалне кредите
|
| Конвенционални зајам од 97 | ФХА кредит |
| Минимално учешће | 3% | 3,50% |
| Минимални кредитни резултат | 620 | 580 |
| Ограничење зајма за 2021. (у већини области) | $548,250 | $356,362 |
| Ограничење прихода | Нема ограничења прихода | Нема ограничења прихода |
| Минимални допринос из џепа | 0% (Трошкови учешћа и затварања могу бити 100% поклон фондови, грантови или зајам) | 0% (Трошкови учешћа и затварања могу бити 100% поклон фондови, грантови или зајам) |
| Осигурање хипотеке | Месечне уплате су обавезне ако имате учешће мање од 20%, али генерално, ауто осигурање престаје када ваш однос кредита и вредности достигне 78%. | Потребне су авансне и месечне уплате, за време трајања хипотеке. |
ФХА наспрам конвенционалних зајмова: кључне разлике
ФХА кредити захтевају хипотекарно осигурање без обзира на износ учешћа, у поређењу са конвенционалним кредитима где вам је потребно хипотекарно осигурање за уплате испод 20%.Плаћања хипотекарног осигурања од стране ФХА биће иста без обзира на ваш кредитни резултат.
ФХА кредити
Дозвољени су нижи кредитни резултати
строжији имовински стандарди
Потребно је нешто веће учешће
Приватно хипотекарно осигурање (ПМИ) је потребно за уплате мање од 20%
Конвенционални кредити
Потребан је већи кредитни резултат (најмање 620)
Дозвољена су нешто мања учешћа
Приватно хипотекарно осигурање (ПМИ) је потребно за уплате мање од 20%
Либералнији имовински стандарди
Ако први пут купујете кућу или желите да рефинансирате, вероватно се постављате оваква питања.Различите ситуације захтевају различите врсте кредита.У овом чланку ћемо погледати ФХА и конвенционалне зајмове.Користећи примере, овај чланак ће вам дати боље разумевање ове две врсте кредита, њихових предности и недостатака.
Време поста: Јан-20-2022