15.11.2023

Може ли страни држављанин имати свој мали дом?Могу ли нерезиденти без личне карте купити куће у Сједињеним Државама?Ако је то ваша брига, дефинитивно не бисте требали пропустити овај врхунски водич!То ће вам помоћи да разумете припреме и процесе који су потребни страним држављанима да купе куће у Калифорнији.

Да ли страни држављани могу купити куће у САД без идентификације?

Да!Страни држављани се готово не суочавају са ограничењима када улажу или купују имовину у Сједињеним Државама.Међутим, већина купаца у иностранству погрешно мисли да грађани који нису амерички држављани не могу да се пријаве за хипотеке.Уопштено говорећи, држављани или резиденти који нису амерички, они који улазе са Б1/Б2 визама, или чак они без икаквих улазних виза изван САД могу да се пријаве за иностране националне кредите.Дакле, када су хипотекарне стопе унутар вашег буџета, страни држављани би требало да размотре узимање кредита за куповину куће.

Да бих купио кућу са кредитом, да ли морам да будем у САД?
Ми у ААА Лендингс можемо да прихватимо потписе у амбасадама.

Колико је учешће за страни национални програм?Која је стопа хипотеке?
Наш самоприпремљени П&Л производ у ААА Лендингс прихвата захтеве за кредит од страних држављана, а зајмопримци се могу пријавити са минималним учешћем од 30%.Наравно, веће учешће и мањи износ кредита могу обезбедити задовољавајућу цену.

Дакле, шта је аСамоприпремљени П&Л?

Самоприпремљени добитак и губитак (П&Л), такође познат као „биланс прихода“, је сажетак прихода и расхода појединца током одређеног временског периода.У ААА Лендингс омогућавамо клијентима да искористе самоприпремљени П&Л уместо докумената о приходима за добијање стамбеног кредита.

Које припреме су потребне страним држављанима или Селф Препаред П&Л приликом аплицирања за стамбени кредит?
Узимајући нашеСамоприпремљени П&Лпроизвод као пример:
1. Клијенти треба да доставе Од почетка године + 2022. годину дана П&Л Извештај који је попунио ЦПА или зајмопримац.
2.Копију пасоша И-94 и важеће ВИЗЕ (Ф-1 и Ф-2 типови нису дозвољени).
3. Копија пасоша и И-94В или доказ о ЕСТА одобрењу који је потребан за зајмопримце.

Као страни држављанин без имовине у Сједињеним Државама, могу ли да користим своју инострану имовину за отплату кредита и трошкове поравнања?
Страна средства која се користе за учешће, трошкове затварања и/или резерве морају се пренети на институционални рачун у САД пре наручивања докумената о зајму.

Као страни држављанин, да ли такође морам да доставим кредитну евиденцију или било коју кредитну документацију?
Да, клијенти морају да доставе евиденцију трансакција кредитне картице, изводе банковних рачуна из последња три месеца, или чак и телефонске податке.Дугорочна плаћања за струју, воду и интернет се такође могу посматрати као дугорочна евиденција трансакција.

Који је процес да страни држављанин купи кућу у САД?
1.Контактирајте зајмодавца да бисте добили писмо претходног одобрења
2. Изаберите праву кућу и агента за некретнине
3. Направите понуду за кућу
4. Изаберите свог омиљеног кредитног службеника ААА Лендингс да бисте се пријавили за стамбени кредит
5. Сачекајте одобрење зајма ААА Лендингс

Као страни држављанин, колико треба да платим за кредит?
Наше накнаде у ААА Лендингс-у су једноставне и транспарентне, захтевају само одређену накнаду за обраду и накнаду за преузимање.Због наше интерне обраде и преузимања, наши трошкови су много нижи од других зајмодаваца трећих страна.

Ако сам странац са посебним околностима, да ли ће процес зајма трајати дуже?
Не уопште, ми у ААА Лендингс ћемо брзо прегледати ваше поднете документе и обично затворити зајмове у просеку од три недеље.

О ААА позајмицама
Основан 2007. године, ААА Лендингс је постао водећи хипотекарни зајмодавац са преко 15 година изврсности.Наш камен темељац пружа услугу и поузданост без премца, осигуравајући највеће задовољство наших клијената.

Специјализовани за широк спектар производа који нису КМ—укључујућиНо Доц Но Цредит, Самоприпремљени П&Л, ВВОЕ, ДСЦР, Банкарски изводи, Јумбо, ХЕЛОЦ, Цлосе Енд Сецондпрограми—ми водимо на тржишту зајмова „не-КМ“.Разумемо сложеност обезбеђивања кредита и имамо разноврсни „Арсенал зајмова“ да одговоримо на ове изазове.Наш рани улазак на тржиште не-КМ дао нам је јединствену стручност.Наши пионирски напори значе да разумемо ваше посебне финансијске потребе.Са ААА позајмицама, постизање ваших финансијских циљева је једноставније и достижније.

Помогли смо скоро 50.000 породица да остваре своје финансијске снове, са исплатама зајма премашујући 20 милијарди долара.Наше значајно присуство на кључним локацијама као што су АЗ, ЦА, ДЦ, ФЛ, НВ и ТКС нам омогућава да служимо широкој демографској групи.

Са преко 100 посвећених агената и интерним тимовима за осигурање и процену, ми обезбеђујемо поједностављен процес кредитирања без стреса.

видео:Може ли странац бити власник куће у Калифорнији?Ултимативни водич за стране домаће купце

Изјава: Овај чланак је уредио ААА ЛЕНДИНГС;део снимака је преузет са интернета, позиција сајта није представљена и не сме се поново штампати без дозволе.На тржишту постоје ризици и улагање треба да буде опрезно.Овај чланак не представља лични савет за инвестирање, нити узима у обзир специфичне инвестиционе циљеве, финансијску ситуацију или потребе појединачних корисника.Корисници треба да размотре да ли су мишљења, мишљења или закључци садржани у овом документу прикладни за њихову конкретну ситуацију.Инвестирајте у складу са тим на сопствени ризик.