Како данашње камате благо падају,
Рефинансирање Маибеa Добар избор
28.05.2022
Према данашњем распореду стопа, стопе рефинансирања хипотека на 15 и 20 година су благо пале у односу на прошлу недељу, пружајући значајне могућности уштеде власницима кућа који су закључали једну од краткорочних стопа.Међутим, стопе за период од 30 година су и даље изнад 5%, тако да власници кућа који желе да рефинансирају могу бити исплативији у краћем периоду.
Данашње хипотекарне стопе омогућавају зајмопримцима да закључају нижу стопу.Зајмопримци који могу да управљају вишом месечном уплатом могли би да размотре закључавање стопе на 15-годишњи рок, што је такође пало.Стопа од 15 година може понудити чак и више уштеде на каматама за зајмопримце него дугорочна стопа.Коју год каматну стопу да изаберу, можда ће желети да реагују пре него касније како би закључали стопу пре будућих повећања.
Како су се хипотекарне стопе мењале током времена?
Према Фреди Меку, данашње каматне стопе на хипотеке су знатно испод највише годишње просечне стопе — 16,63% 1981. Пандемија ЦОВИД-19 погодила је економије широм света.Просечна каматна стопа на хипотеку са фиксном каматном стопом од 30 година била је 2019. године 3,94%, док је 2021. просечна каматна стопа на хипотеку са фиксном каматном стопом од 30 година била 2,96%, што је најнижи годишњи просек у последњих 30 година.
Историјски пад каматних стопа значи да би власници кућа са хипотекама почевши од 2019. године или раније могли остварити значајне уштеде на каматама рефинансирањем по једној од данашњих нижих стопа.Важно је узети у обзир трошкове затварања као што су процена, пријава, издавање и адвокатске накнаде када разматрате хипотеку или рефинансирање.Поред каматне стопе и износа кредита, сви ови фактори могу повећати цену хипотеке.
D разлике између фиксних и подесивих хипотекарних каматних стопа
Како хипотекарне камате са прилагодљивом стопом постају све популарније, зајмопримци морају да схвате како утичу на трошкове камата?
Хипотеке са фиксном каматном стопом се не мењају током трајања кредита, али имају тенденцију да буду веће од почетних хипотекарних каматних стопа са подесивом стопом.
Почетне каматне стопе за хипотеке са подесивом стопом, или АРМ, обично су ниже од хипотека са фиксном каматном стопом.Али након уводног периода, каматна стопа за АРМ ће се променити и могла би значајно да порасте.Уводни периоди могу варирати од неколико месеци до године или неколико година.Након уводног периода, каматна стопа зајмопримаца ће се заснивати на индексу који одреди зајмодавац.АРМ-ови могу, али и не морају ограничити колико се каматне стопе зајмопримаца могу повећати.
Изјава: Овај чланак је уредио ААА ЛЕНДИНГС;део снимака је преузет са интернета, позиција сајта није представљена и не сме се поново штампати без дозволе.На тржишту постоје ризици и улагање треба да буде опрезно.Овај чланак не представља лични савет за инвестирање, нити узима у обзир специфичне инвестиционе циљеве, финансијску ситуацију или потребе појединачних корисника.Корисници треба да размотре да ли су мишљења, мишљења или закључци садржани у овом документу прикладни за њихову конкретну ситуацију.Инвестирајте у складу са тим на сопствени ризик.
Време поста: 28.05.2022