1 (877) 789-8816 clientsupport@aaalendings.com

Мортгаге Невс

Хипотеке са прилагодљивом каматном стопом постају све веће
Све популарније у данашње време

ФејсбукТвиттерЛинкединЈуТјуб

19.05.2022

Према Удружењу хипотекарних банкара, потражња за хипотекама са подесивом каматном стопом, или АРМ, достигла је максимум у 14 година прошле недеље.Како каматне стопе расту, зајмопримци почињу да траже јефтиније опције да се носе са растућим трошковима позајмљивања.

Али са растућим каматним стопама, да ли ће ове хипотеке поново постати проблем као што су биле у колапсу некретнина пре Велике рецесије?По мишљењу стручњака, то је немогуће јер су ови кредити строжији од претходних, али можда и даље не одговарају свима.

цвеће

Према неким стручњацима, пошто је раније било врло лако добити хипотеку, неки зајмопримци би лагали о својим приходима и обично су лако добијали хипотеку.Али данас то постаје све строжије.

Према Фреддие Мац., каматне стопе на 30-годишње фиксне хипотеке достигле су 5,3% прошле недеље, највиши ниво од јула 2009. године и порасле са 3,22% у првој недељи године.Хипотеке са фиксним роком од 30 година су далеко најпопуларнији кредити за куповину куће.

Историјски гледано, АРМ су били атрактивна алтернатива за зајмопримце који траже нижу почетну стопу у поређењу са традиционалним хипотекама са фиксном каматном стопом.

За разлику од традиционалне хипотеке, која има фиксну каматну стопу за цео период кредита, плаћање АРМ-а може да варира током времена.Каматна стопа се ресетује након претходно договореног рока и одражаваће тренутне услове каматне стопе, што ће резултирати већим или мањим месечним плаћањима.

цвеће

Данашњи АРМ се разликују од оних из 2008. по томе што су строже регулисани.Новији прописи прилагођавања горње стопе, која ограничавају повећање процента по периоду и током трајања кредита, минимизирајући ризик од шока у плаћању који зајмопримци могу доживети.Стандарди кредитирања и прихода су такође постали строжи, омогућавајући зајмодавцима да провере да ће АРМ бити приступачно дугорочно решење за зајмопримце.

Са хипотекарним стопама које достижу 5%, све више и више потенцијалних купаца гравитира хипотекама са подесивом стопом.Према Удружењу хипотекарних банкара, удео АРМ-а је три пута већи него почетком 2022.

цвеће

Ко треба да добије АРМ?

Ако зајмопримци траже нижу стопу, хипотека са подесивом каматном стопом може бити добра прилика за паузу у месечном плаћању – али неће трајати.

Према неким стручњацима, купци који први пут могу да искористе ниске каматне стопе АРМ-а током фиксног периода пре него што тргују.Али пре него што предузму било какву радњу, зајмопримци који размишљају о хипотеци са подесивом стопом требало би заиста да ураде свој домаћи задатак и да користе калкулатор амортизације како би проверили како њихова плаћања хипотеке могу да варирају током шест година и да ли могу да приуште да плате.

Изјава: Овај чланак је уредио ААА ЛЕНДИНГС;део снимака је преузет са интернета, позиција сајта није представљена и не сме се поново штампати без дозволе.На тржишту постоје ризици и улагање треба да буде опрезно.Овај чланак не представља лични савет за инвестирање, нити узима у обзир специфичне инвестиционе циљеве, финансијску ситуацију или потребе појединачних корисника.Корисници треба да размотре да ли су мишљења, мишљења или закључци садржани у овом документу прикладни за њихову конкретну ситуацију.Инвестирајте у складу са тим на сопствени ризик.


Време поста: 19.05.2022