Шта је конвенционални усаглашени зајам?
Одговарајући зајам је хипотека са условима и одредбама који испуњавају критеријуме финансирања Фанние Мае и Фреддие Мац.Усклађени зајмови не могу да пређу одређени доларски лимит, који се мења из године у годину.У 2022. ограничење је 647.200 долара за већину делова САД, али је више у неким скупљим областима.Можете претраживати на интернету за сваки жупанијски зајам који одговара кредитним лимитима за текућу годину.
Мисија Фанние Мае и Фреддие Мац доводи до тога да они купују већину хипотека које банке дају.Али да би их прихватили, не могу сви бити хтели-нећели;морају бити стандардизовани и направљени према одређеним смерницама.Ту долази део који је у складу, и зашто постоји толико много правила за осигурање ових зајмова: то је стандардизација зајмова тако да Фанние Мае и Фреддие Мац могу да их купе.
Које су врсте зајмова усклађених са ААА?
Можда ћете видети да вам стамбени хипотекарни зајмодавци нуде различите цене за „зајам са општим условима“ и „зајам са високим износом“.У ствари, оба програма се зову Потврђивање зајма.
Које су разлике између усклађеног зајма и неусаглашеног зајма?
Постоје различите класификације кредита које можете користити за куповину куће, а усклађени и неусаглашени зајмови су најчешћи.Усклађени зајам испуњава смернице које треба да се прода или Фанние Мае или Фреддие Мац, два највећа купца хипотекарних кредита у САД. продат Фанние Мае или Фреддие Мац.
Све хипотеке потпадају под један од ова два кишобрана - или су у складу са смерницама Фанние и Фреддие, или нису.Разлике између ова два доводе до занимљивих ефеката који утичу на вас - купца.
